 |
Новости |
Ввод в эксплуатацию офисных помещений в первом квартале снизился в 2,4 раза
Ввод в эксплуатацию офисных помещений в Санкт-Петербурге в первом квартале нынешнего года понизился в сравнении с первым кварталом прошлого в 2,4 раза - до 42,538 тыс. кв м, сообщила корпорация NAI Becar. При этом показатели первого квартала 2011 г. сопоставимы с показателями четвертого квартала 2010 г..Общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2,521 миллиона кв. м. (прирост к уровню окончания 2010 г составил 2%). Общий объем предложения высококачественных офисных площадей (классов А, В) по итогам первого квартала составил 1,8984 миллиона кв м. Все новые объекты позиционируются в классах А и В. Две трети всех введенных площадей приходится на объекты нового строительства, остальные - реконструкция зданий.
Новые офисные центры в первом квартале открылись в 5-ти административных районах города - Адмиралтейском, Выборгском, Красногвардейском, Фрунзенском и Центральном. На районы исторического центра - Адмиралтейский и Центральный - пришлось 44% общей площади (18,6 тысячи кв м) в четырех объектах.
Как отмечается в сообщении компании, по заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых перенесены, в 2011 г возможен ввод порядка 35 офисных объектов общей площадью более 350 тысяч кв м. Исходя из существующей реальности, на протяжении 3-4-х кварталов текущего г. возможно прогнозировать сдачу в эксплуатацию 20-22 объектов общей площадью 190-210 тысячи кв м. На конец года общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классов А, В и С будет составлять порядка 2,71-2,73 миллиона кв. м. Темпы прироста общего объема рынка по итогам текущего года прогнозируются на уровне 9,4-10,2%, то есть сохранятся на уровне прошлогодних показателей.