 |
Новости |
Объем поглощения офисных площадей в Петербурге в 2011 году составит 150-160 тыс. кв. м
За первый квартал 2011 г. в Спб в эксплуатацию были введены 2 новых офисных центра - Renaissance Forum (Renaissance Construction, Лиговский пр., 61-63, GLA - 7800 кв. м) и I очередь офисного центра "Охта-Хаус" ("УНИСТО Петросталь", Индустриальный пр., 45а, GLA - 4000 кв. м). В результате объем офисных площадей классов А и В в городе составил 1,45 миллиона кв. м(420 тысячи и 1,03 миллиона кв. м соответственно).До окончания 2011 г. ожидается ввод в эксплуатацию 126 тысяч кв. м офисной недвижимости высокого класса. 78 процентов из них относится к классу А. Подобные данные приводят аналитики Colliers International Санкт-Петербург
На старт апреля вакантные площади в офисных центрах класса А и В насчитывают 220 тысяч кв. м (совокупный уровень вакансии -15%: 21% - в классе А, 13% - в классе В).
С начала 2011 г. просматривается тенденция увеличения арендных ставок в рублевом эквиваленте в офисных центрах класса В - на 8 %, арендные ставки в классе А - стабильны. Арендные ставки на апрель 2011 г.: в классе А - $485 за кв.м. в г., включая операционные расходы без НДС; в классе В - $387. С увеличением уровня заполняемости ставки аренды в офисных центрах возрастают в среднем на 5-10 процентов.
Объем чистого поглощения на рынке в 2011 г. прогнозируется на уровне 150-160 тысячи кв. м